Классика загородной жизни
Благородные традиции загородных дач в курортном районе под Петербургом, ставших популярными еще во времена царской России, в наше время трансформировались в полноценный образ жизни. Собственный благоустроенный дом в экологически благоприятном пригороде, вдали от шума и суеты мегаполиса, но вместе с тем в легкой транспортной доступности – характерная потребность, продиктованная образом жизни современного делового человека.
Элитный клубный поселок «Классика» и Репино-Ленинском находится неподалеку от ж/д станции «Репино» и южнее поселка Ленинское Выборгского района Ленинградской области. Обособленность территории поселка, небольшое количество домов, стоящих в сосновом бору сообщают поселку особое очарование и нужную степень закрытости. От переезда станции «Репино» к поселку ведет асфальтовая дорога, далее – асфальтово-щебеночная, протяженностью 600 метров. Поселок образуют 15 домов на общей площади около 5 га.
Инфраструктура поселка полностью включает в себя инженерные сети (водопровод, канализация, электроснабжение и газоснабжение, наружное освещение), проложены дренажные системы с установкой люков (на участке отсутствуют канавы), организовано устройство дорог вокруг поселка, шлагбаум для въезда в поселок и индивидуальные въезды на каждый участок, огороженная забором (высотой 2 метра на бетонной ленте) территория очищена от мелкого леса и пней, на участке имеется артезианская скважина и газораспределитель. Инженерное обеспечение и благоустройство индивидуальных земельных участков включает в себя: подвод к каждому из участков электроэнергии (20 кВт), газа и водопровода с артезианской водой, разделительный забор внутри поселка между участками, въездные автоматические ворота с калитками в едином стиле. При поселке организована Управляющая компания, в задачи которой входит обеспечение обслуживания жителей поселка в соответствии с заключенным договором, а также чистовая отделка домов при желании заказчика. Договор обслуживания состоит из обязательной и согласуемой частей. В обязательную часть договора входит охрана, вывоз мусора, уборка снега, дежурный сантехник и электрик.
Четыре дома в поселке выполнены в классическом стиле по единому архитектурному проекту. Они расположены в шахматном порядке и сориентированы относительно сторон света для максимального использования естественного освещения внутри помещений. Такое решение задает стилистическую однородность и ритм застройки. Площадь каждого дома 331,7 кв.м., индивидуального земельного участка – 12 соток (c возможностью увеличения до 24 соток). Дома двухэтажные с жилой мансардой в четыре окна, высота потолков 3, 55 м., в каждом доме предусмотрен гараж на две машины, совмещенный с помещениями хозяйственно-технического назначения и непосредственным входом в дом, оснащенный автоматическими воротами (5 м на 2,5 м). При строительстве домов использованы следующие материалы: фундамент – монолитная плита (40 см бетон М250 ПЗ), несущие стены – блоки из газобетона (AEROC Eco Term 400), перегородки – газобетон (AEROC Eco Term 150), утеплитель – пеноплекс 35 (600*1200*30), межэтажные перекрытия - бетонная плита фабричного производства, дома облицованы керамическим гранитом в сочетании цветов слоновой кости (основа) и терракоты (орнамент). Кровля в домах утепленная, наружное покрытие выполнено из натуральной цементно-песчаной черепицы. Оптимальный тепловой режим позволяют сохранить деревянные окна из трехслойного клееного бруса сосны первой категории. В домах установлены металлические входные двери. Крыльцо может быть как открытым, так и застекленным. Внутренние планировочные решения свободные. Проведены подготовительные строительные работы по установке камина, оборудования котельной и канализации, чистовой отделке. Последующие этапы этих работ осуществляются по согласованию с заказчиком. Все используемые строительные материалы подробно перечислены в проекте дома, предоставляемом каждому владельцу. Все документы по поселку имеют наивысший статус – земельный участок и дома находятся в собственности.
Окружающий поселок лес – вековые сосны, черничник, мягкий ковер из мха на песчаной почве – защищены природоохранным ведомством и предназначены для прогулок жителей окрестных коттеджей. Целебный воздух соснового леса, пропитанный ароматами нагретой на солнце хвои, вот уже несколько веков лечит тело и души обитателей курортных дач. Удобство расположения поселка подчеркивает наличие вблизи спортивно-оздоровительного и ресторанного комплекса «Кантри-Клуб» и нескольких магазинов в т.ч. современного супермаркета. Все необходимое для полноценной комфортной жизни, привычной для горожанина, находится в непосредственной близости от поселка. Близость Финского залива, сосновый лес, упоительная тишина и уникальный местный микроклимат объясняют и довершают извечную привлекательность репинских усадеб. Собственный дом в клубном элитном поселке «Классика» в Репино – это разумные инвестиции в будущее ваших детей и начало семейной традиции.
